Kleine Großsiedlungen sind prägend für das Stadtbild und -image vieler Kleinstädte und Gemeinden in unserem Land. Rund 720.000 Wohnungen wurden zwischen 1950 und 1990 in mehrgeschossigen Wohngebieten errichtet. Sie sind ein zu Hause für ca. 1,1 Millionen Bewohnerinnen und Bewohner.

Wie auch in den großen Städten ist in den Kleinstädten die Tendenz zur sozialen Entmischung nicht zu übersehen. Der Anteil an Bewohnerinnen und Bewohnern mit geringeren Einkommen ist in den kleinen Großsiedlungen deutlich höher als im Ortsdurchschnitt, und mit Migrations-hintergrund ist er oft mehr als doppelt so hoch. Andere Quartiere werden dadurch von Integrationsleistungen entlastet.

Dabei wird die Bedeutung der oft vier- bis sechsgeschossigen Quartiere für die soziale Wohnraumversorgung und die Entlastung großstädtischer Wohnungsmärkte in der öffentlichen Wahrnehmung unterschätzt.

Mit Unterstützung der Regionalverbände der Wohnungswirtschaft und mit Beispielen von 30 Wohnungsunternehmen wurde eine Studie mit interessanten Erkenntnissen erstellt:
• Zum einen wegen des Themas, das dringend mehr Aufmerksamkeit verdient, wenn die Politik das flache Land nicht verlieren will.
• Zweitens wegen der validen, belastbaren Datenbasis, die geeignet ist, Mengengerüste ebenso wie Investitions- und Förderbedarfe hochzurechnen.
• Drittens wegen der großartigen Beispiele, die es wert sind, bundesweit bekannt zu werden und die auch für große Städte und Wohnungsunternehmen anregend sind.
• Viertens wegen der unverzichtbaren Partnerschaft zwischen Kommunen und Wohnungsunternehmen, die in allen Beispielen der entscheidende Erfolgsfaktor war.

Die Studie versteht sich als Beitrag, um die „kleinen Großsiedlungen in kleinen Städten und im ländlichen Raum“ mit neuem Blick kennenzulernen und der mitunter immer noch anzutreffenden Stigmatisierung der industriell errichteten Wohnsiedlungen entgegenzuwirken.

Die Studie steht hier als PDF-Datei zur Verfügung und kann beim Kompetenzzentrum Großsiedlungen unter info@gross-siedlungen.de als Druckexemplar bestellt werden.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei der Lektüre und würden uns über ihr Feedback zu der Studie freuen.